開発許可 何日かかる？

開発許可って、マジで何日かかるの？（経験談、含みまくりで語ります！）

開発許可…家を建てたい！お店を始めたい！って思った時に、必ずぶち当たる壁ですよね。私もね、過去に色々あって（苦笑）、開発許可についてはかなり調べたんですよ。というか、調べざるを得なかった…。

で、結局のところ、開発許可って一体何日かかるんだ！？って話ですよね。結論から言うと、一概には言えない！ これ、不動産屋さんも役所の人も、みんな同じこと言うんですよ。もう、聞き飽きた！って感じですよね（笑）。

でも、諦めないで！ちょっと分解して考えてみましょう。

まず、「正式な許可」 だけを見ると、これは受理後約30日ってのが目安みたいです。役所の人が言うには、形式的なチェックとか、そういうのがメインだから、比較的スムーズに進むことが多いんだとか。

…でもね、問題はそこじゃないんですよ。

本当の戦いは、「申請準備～許可」までの道のり！ こっちがマジで長いんです。最短で3ヶ月…って書いてありますけど、私の経験から言うと、1年以上かかることもザラにあります。

え？マジで！？って思いますよね？私もそう思いましたもん（笑）。

じゃあ、何がそんなに時間を食うのか？

• エリア問題： 例えば、都市計画区域内とか、市街化調整区域とか、場所によって規制が全然違うんです。田舎の方が緩いイメージありますけど、意外とそうでもなかったり…。
• 開発規模問題： 当然、大規模な開発になればなるほど、審査も厳しくなるし、関係各所との協議も必要になるので、時間がかかりますよね。
• 申請内容の不備問題： これが一番怖い！ 図面が足りないとか、書類の書き方が間違ってるとか、些細なミスで何度もやり直し…ってことも。私がそうでした！（泣） もうね、夜な夜な書類とにらめっこですよ。

…ね？3ヶ月で終わる気がしないでしょう？

ちなみに、私の場合は、申請内容に不備があって、担当者の方に「あの…ここ、ちょっと…」って、優しく（でも確実に）指摘される日々でした。もう、穴があったら入りたい気持ちでしたよ（笑）。

結局、許可が下りるまで、半年以上かかりました。本当に、長かった…。

だから、これから開発許可を取ろうと思っているあなた！ 早めに準備を始めること、そして、専門家（土地家屋調査士さんとか、行政書士さんとか）に相談することを、心からオススメします！

独りで抱え込まずに、頼れる人に頼るのが、一番の近道ですよ！ 応援しています！