コンドミニアムとアパートメントの違いは何ですか？
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コンドミニアムとアパートメントの主な違いは、所有形態にあります。
コンドミニアム：アメリカやカナダで使われる「分譲タイプの集合住宅」を指し、日本の分譲マンションに相当します。各住戸の所有権があり、共用部分を他の所有者と共有します。リゾート地の集合型別荘を指す場合もあります。
アパートメント：主に「賃貸の集合住宅」を指します。住戸の所有権はなく、家賃を支払って居住します。
つまり、コンドミニアムは購入して所有する集合住宅、アパートメントは借りて住む集合住宅と理解すると分かりやすいでしょう。
こんな質問もありますか?さらに
住居選びで迷うコンドミニアムとアパートメント、所有形態や法的側面の相違点は？
コンドミニアムとアパート、どっちがいいか迷うときあるよね。実はずいぶん前に、どっちにしようか悩んだことがあってさ。コンドミニアムって、 condoって略して呼ぶんだけど、あれって基本的には「所有」なんだよね。つまり、自分がその部屋の「持ち主」になるってこと。だから、内装とかも、ある程度自由にできるんだ。壁の色を変えたり、ちょっとしたリフォームとかもね。
一方、アパートメント、こっちは apartmentって言うんだけど、これは「賃貸」なんだ。だから、住む権利はあるけど、本当の意味での「所有」ではない。壁の色を変えたいとか、そういうのは大家さんの許可がいるし、勝手にやると後で面倒なことになる。まさに、借りてるって感じ。
で、何が違うかっていうと、一番大きいのはそこ。権利の範囲が全然違うんだ。コンドミニアムだと、自分のものだから、売ったり貸したりもできる。もちろん、管理組合とかのルールはあるけど、基本的には自分の資産なんだよね。
でもアパートだと、それはできない。あくまで借りてるだけだから、解約するときは出ていかなきゃいけないし、基本的には住むことしかできない。だから、長期的な視点で見ると、コンドミニアムの方が自由度が高いっていうか、自分の財産になるっていう安心感があるかもね。
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