43条但し書き道路の土地の評価は？

ああ、43条但し書き道路の土地ね…！ いやー、あれ本当に悩ましいんですよね、正直なところ。

だって考えてみてくださいよ。原則建てられないはずの土地なのに、「特別に良いよ」って言われてるわけじゃないですか。でも、それが逆にネックになるって、なんだか皮肉ですよね？

銀行が二の足を踏む気持ちも、まあ分からなくはないんです。もし何かあった時に、どれくらいの価値があるのか、ハッキリしないわけですから。担保価値が低いって見られちゃうのは、ある意味、当然なのかもしれませんね。

でも、所有者としては、やっぱり複雑な気持ちになると思うんです。「だって、建てられるんだから！」って、声に出して言いたくなるような…（笑）。

うちの親戚にも、43条但し書き道路に面した土地を持っている人がいるんですよ。最初は「ラッキー！」って喜んでたんですけど、実際に家を建てようとしたら、色々手続きが大変だったみたいで。結局、知り合いの建築士さんに頼んで、何とかクリアできたって言ってました。

だから、43条但し書き道路の土地って、一筋縄ではいかないなぁって、つくづく思うんです。評価も難しいし、売るのも建てるのも、何かと手間がかかるイメージがありますよね。

ああ、でも、もし自分がその土地を持っていたら…やっぱり何とか活用したいって考えるだろうなぁ。だって、せっかく建てられるんですもん！ 何か良い方法、ないかなぁ…って、永遠に考えちゃいそう（笑）。

#Douro #Kyouka #Ro Maji