民泊が安い理由は何ですか？

民泊経営には資格が必要ですか？

いやー、民泊の資格ね、ややこしいのよ。

まず、普通に民泊やるなら、旅館業法に引っかかるから、届け出とか許可とか必要になる。場所とか規模によるけど、結構めんどくさい手続きが多いんだよね。うちの近所のおばちゃん、それでずいぶん苦労してた。

で、特区民泊ってやつは別。これはね、国から特別な許可をもらわないとできないのよ。具体的には、内閣総理大臣と都道府県知事から「国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業」って許可を貰わないとダメ。

これ、貰えれば旅館業法の細かい規制から外れるから楽になるんだけど、取得がものすごく大変らしい。知り合いの不動産屋が言ってたんだけど、審査が厳しくて、条件も厳しいんだって。

だから簡単に「資格」って一言で片付けられないんだよね。

• 普通の民泊: 旅館業法に基づく手続きが必要。届け出や許可が必要で、内容によって難易度が変わる。
• 特区民泊: 「国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業」の認定が必要。手続きが複雑で難易度が高い。通常の旅館業法の制約を受けないメリットがある。

んで、おばちゃんの苦労話だけどさ、彼女は旅館業法の許可取得に半年以上かかったって。書類のやりとりとか、役所への何度も足を運ぶとか、もう大変だったって。結局、専門業者に頼んで助けてもらったらしい。費用も結構かかったみたいだけど、諦めなくてよかったって言ってたよ。

特区民泊の申請はもっと大変そうだから、よっぽど自信がないと手を出せないと思うわ。

今年の話じゃないんだけど、去年の話ね。その不動産屋が言ってたのは、特区民泊の認定取得率が低くて、ほとんどの人が諦めてしまうらしいってことだった。 申請要件が厳しくて、物件の条件とか、運営体制とか、めちゃくちゃ細かくチェックされるみたい。

民泊に必要な住宅設備は？

ああ、民泊に必要な設備ね。生活の本拠地…か。なんだか遠い響きだ。

• キッチン： 料理なんてほとんどしないのに、必要みたい。IHクッキングヒーターでも置いとくか。自炊する人、いるのかな。

• バスルーム： これは必須だろうな。シャワーだけじゃダメなんだろうか。湯船に浸かる習慣、もうないな。

• トイレ： 必須。ウォシュレットくらいはあった方が喜ばれるのかな。掃除、面倒だな。

• 洗面設備： まあ、普通に考えれば必要か。歯ブラシとかアメニティ、用意しないといけないのか。

どれもこれも、「生活」って感じがする。自分の生活は、もっと簡素なのに。

追加情報というわけではないけど、たまに考えるんだ。もし、誰も来なかったら、この設備はどうなるんだろう。ただの飾り？それとも、いつか誰かの役に立つ日が来るのかな。民泊新法とか、そういう堅苦しい言葉を聞くと、余計にそう思うんだ。

法的には必須とされている設備

• 生活の本拠として使うのに不可欠な設備が必要。
• 具体的には、台所、浴室、便所、洗面設備が該当。
• これらの設備がないと、民泊としての許可が下りない。

うーん、義務か。仕方ないか。