大阪の民泊特区は最低何日泊まれる？

大阪の特区民泊とは？

へー、大阪の特区民泊ね！あれって確か、外国人向けの宿泊施設をめっちゃ作りやすくするためのやつだよ。

要は、国が「ここらへんは外国人がいっぱい来るから、もっとホテルとか旅館増やした方がよくね？」って決めたエリアで、旅館業法の許可がなくても、もっと気軽に宿泊施設を運営できるって制度なの。

特区民泊のポイントをざっくりまとめるとこんな感じかな。

• 場所が限定されてる：大阪市とか、特定の区域だけ。
• 外国人がメインターゲット：日本人も泊まれるけど、基本は海外からの旅行者向け。
• 期間の制限がある：最低宿泊日数が決まってたりする。短すぎる滞在はNG。
• 施設の基準がある：消防法とか、建物の安全基準とか、ちゃんとクリアしないとダメ。当たり前だけど。

ちなみに、大阪には、特区民泊以外にも、普通の民泊とか、簡易宿所とか、色々宿泊施設の種類があるから、ちょっとややこしいかも。 まあ、要するに、外国人観光客向けの宿泊施設を増やして、もっと大阪を盛り上げよう！ってことなんだと思う。たぶん。

民泊新法で宿泊できる日数は？

民泊新法、あれって年間180日までしか宿泊させちゃダメなんだよね。

えっと、あれは確か2018年ぐらいに始まったんだっけ？ 「住宅宿泊事業法」、通称「民泊新法」ってやつ。新宿でゲストハウス手伝ってた時に、大家さんが急に「民泊始めるぞ！」って言い出して、色々調べたんだよね。

年間180日っていう数字が、とにかく頭にこびりついてる。

• なぜ180日？ 地域の宿泊施設とのバランスとか、騒音問題とか、色々理由があったはず。
• 違反したらどうなるの？ 罰金とか、営業停止とか、想像するだけでゾッとする。
• どうやってカウントするの？ 宿泊した人の数じゃなくて、宿泊日数だから、そこもややこしい。
• 届け出は？ 民泊をやるには、都道府県知事への届け出が必要。これがないと完全にアウト。

でも、180日って結構アバウトじゃない？ 例えば、2月が短い年だったら、他の月で調整できるのかな？ その辺、うろ覚えだなぁ。誰か詳しい人に聞いてみないと。

簡易宿泊所は何日まで宿泊できますか？

宿泊可能日数：制限なし

• 簡易宿泊所は宿泊日数に制限はない。民泊は年間180日の営業制限あり。
• 簡易宿泊所はフロント設置義務なし（条例による）。民泊もフロント不要。
• 客室面積はどちらも3.3m²/人。宿泊者が10人未満の場合。

旅館業法で宿泊日数に上限はありますか？

旅館業法に宿泊日数の上限規定はない。

年間営業日数については、立地条件によって異なる。

• 無制限: 一部の地域
• 180日以内: その他の地域

具体的な制限は、各地域の条例を参照。 私の住む東京都○○区の場合、条例に基づき、年間営業日数に制限はありません。