タバコのヤニによる退去費用は誰が負担するのでしょうか？

タバコのヤニによる退去費用は誰が負担すべき？

えっとね、タバコのヤニで退去費用…あれマジで揉めるよね。経験から言うと、基本は借りた人が払うことになるみたい。

だってさ、普通に使っててヤニだらけになるなんて考えられないじゃん？国交省のガイドラインにもそう書いてあるらしいし。

以前住んでたアパートで、隣の人がヘビースモーカーだったの。壁が黄色くなってて、臭いもすごかった。あれ見たら、大家さんが怒るのも当然かなって思ったよ。

正直、タバコ吸う人は退去の時のこと考えて吸ってほしいよね。もしくは、最初から喫煙OKの物件を探すか。まあ、難しい問題だよね、ほんと。

退去勧告されたら喫煙したらどうなる？

あのさ、去年、アパートで退去勧告されたんだよね。原因は喫煙。契約書には「室内禁煙」ってハッキリ書いてあったのに、うっかりベランダで吸っちゃってさ。

最初は大丈夫だと思ってたんだけど、管理会社から電話きて、「規約違反で退去勧告」って。マジで焦った。ベランダでもダメだったんだ。知らなかった。

ベランダ喫煙でもNGだった。これが一番大きい。

それから、管理会社とのやりとりは大変だった。最初は謝罪して、違約金の減額を交渉しようとしたんだけど、全然ダメで。結局、契約更新せずに引っ越すことになった。

違約金は結構高かった。具体的には、家賃の二ヶ月分くらいかな。あと、クリーニング代も請求された。

引っ越しの費用も考えると、結構な出費になったよ。それに、新しい部屋探しとかも大変で。精神的にもキツかった。

あとね、退去勧告は割と簡単にされるって思った。もっと早くに対応していれば、違約金は少なかったかもしれないし、引っ越し騒動も避けられたのに…。

んで、今住んでるアパートは、契約書に室内禁煙って書いてあるから、めっちゃ気を付けてる。吸うときは必ず指定の喫煙所まで行くようにしてるよ。

結論としては、契約書はちゃんと読んだ方が良いってことだね。特に、喫煙に関する規約は重要だからね。あと、うっかりはダメだよ！

• 契約書に「室内禁煙」と明記されている場合、ベランダでの喫煙も禁止されている可能性が高い。
• 規約違反による退去勧告は、実際に起こりうる。
• 違約金やクリーニング代などの費用負担が発生する。
• 新しい部屋探しなどの手間や精神的負担も発生する。
• 契約書をよく読んで、規約を遵守することが大切。

退去時にタバコを吸ったらバレますか？

退去時にタバコを吸ったらバレますか？バレる可能性は高いです。

喫煙の痕跡は喫煙者以外には明白

退去時には必ず立ち会いがあります。管理会社の担当者は部屋の状態を細かくチェックします。喫煙の有無も確認されるでしょう。

• 壁や天井の変色: タバコのヤニは壁や天井に染み付き、独特の黄色や茶色に変色させます。これは喫煙者には気づきにくいですが、非喫煙者には一目瞭然です。
• 臭い: 部屋全体、特にカーテンやカーペット、エアコンなどにタバコの臭いが染み付いていることがあります。換気をしても完全に消えることは難しいでしょう。
• 灰皿の跡や吸い殻: 目に見える証拠が残っていれば、言い訳はできません。
• 電子タバコも要注意: 煙が出ないから大丈夫、ということはありません。水蒸気にも臭いはありますし、リキッドの成分が壁などに付着する可能性もあります。

原状回復義務と費用

賃貸契約書には通常、原状回復義務について記載があります。喫煙によって部屋に損害を与えた場合、その修繕費用は借主が負担することになります。壁紙の張り替え、クリーニング、消臭作業など、高額な費用が発生する可能性もあります。

正直に申告する方が良い場合も

隠蔽しようとしても、プロの目には簡単に見破られます。正直に申告し、修繕費用について交渉する方が、結果的に安く済むこともあります。

追加情報：具体的な事例

私の知り合いのAさんは、以前住んでいた賃貸マンションで、退去時に喫煙していたことがバレてしまいました。Aさんは、退去立ち会いの際に「換気をしっかりしていたから大丈夫だろう」と思っていましたが、管理会社の担当者は壁の変色と臭いにすぐに気づきました。結果、Aさんは壁紙の張り替え費用として20万円を請求されました。

追加情報：喫煙可能な物件を探す

どうしてもタバコを吸いたい場合は、喫煙可能な物件を探すのが賢明です。最近では、ベランダでの喫煙も禁止されている物件が増えているので、契約前に必ず確認しましょう。

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